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我的房子已建好虽说是违章建筑但是我没地方住人已经住进去了请问

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-10-08 点击数:

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  根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

  尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

  1,违章建筑简介:是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建,扩建和改建的建筑物。

  (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

  (1)虽一户多宅,但所有宅基加起来的面积不超出当地标准的。此类房屋能够确权,不需被拆除。

  (2)由于合法继承导致的“一户多宅”。但若是父母都辞世了,子女又有城市户口的话,农村的房子虽说不会被拆除,但是也不能随意修建,加盖,只能等房子自然老化,消亡之后,由村集体收回。

  (3)经过合法手段在集体内得来的宅基地和房屋。这些房屋能够确权,不需要被拆除。例如本村村民之间经过买卖,互换等方式获得的宅基地和房屋就可以不用被拆除。但房屋如果是超越本集体的范围,从外村村民的手中买来的就不符合这一规定了。

  (4)由于历史遗留问题形成的“违章建筑”。这些建筑放在现在是不符合相关政策的,但在修建时是符合当时的政策的,这类建筑就可以不必拆除了。

  依照本法规定,责令限期拆除在非法占有的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。

  建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉。

  违章建筑的占有之诉与一般的占有之诉又有所区别。首先,当事人向法院提请占有之诉时,并不能要求行为人恢复违章建筑的原状,或者说法院不能支持恢复原状的请求。因为违章建筑由于本身的违法性,一般需要被拆除或者没收,也就是说法律不允许它的存在。

  在违章建筑被毁损后,如果法院支持重建违章建筑的请求,则显得荒谬了。其次,违章建筑受侵害后的赔偿范围也有其特殊性,因为违章建筑的违法性,行为人所侵害的并不都是法律所保护的合法权益。

  所以,赔偿的数额具有有限性,不是全额赔偿,而应当是部分赔偿,即只对擅自毁损行为扩大的损失,进行适当的赔偿。

  另外一个需要值得注意的是在司法实务中,当违章建筑受到他人的不动产侵害或者侵害他人的不动产时,很多都是主张适用相邻关系的规定。然而这种观点是不正确的。

  所谓相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间一方行使所有权或使用时,享有要求另一方提供便利或者接受限制的权利。

  可见相邻关系的主体不管是公民还是法人都必须是相邻不动产的所有权人或者使用权人,对不动产享有民法权益。77878高清跑狗图黄大仙区域大部大气污染扩散和清除条件较好,!显然,由于违章建筑物不能产生所有权也不能产生使用权,因此解决此类纠纷也不能适用相邻关系的相关规定。

  展开全部应该是违章建造,就是你的土地,你也要办理报建手续,看是否可以补办手续,否则的话城管就有权利实施强拆!以上意见,供参考!